| 社名 | パーソナルエージェント株式会社 |
|---|---|
| 代表者 | 坪内健介 |
| 所在地 | 〒176-0012 東京都練馬区豊玉北5-18-10-403 |
| 所在地 | 〒176-0012 東京都練馬区豊玉北5-18-10-403 |
不動産業界では古くから、不動産会社は顧客を紹介してくれた個人・法人に対して、成約時に多額の紹介料を支払っています。
今までは、限られた不動産取引に精通したプロだけが利益を得ていた顧客紹介の仕組みを、一般個人の方でも、簡単・気軽、安心・安全に利用することができる。
それが、不動産顧客の紹介プラットフォームサービス「ソーシャルリアルター」です。
誰でも、リアルター登録することで、知り合いの不動産顧客を不動産会社に紹介し、利益を得ることができるプラットフォームです。ソーシャルリアルターは、３つをポリシーを大切にしています。
“中立・公平・透明性”を高める
ソーシャルリアルターは、サービス提供を通じて、不動産会社のユーザー評価情報を収集・蓄積しています。不動産顧客に対して、評価の高い不動産会社を紹介することで、不動産取引の中立性・公平性・透明性を高めます。
“安心・安全性”を高める
ソーシャルリアルターは、ユーザー評価の高い不動産会社を不動産顧客に紹介すると共に、税理士・弁護士・社会保険労務士などの専門家と連携し、不動産顧客やリアルターが安心・安全に不動産取引を行えるようサポートいたします。
“利益・経済性”を高める
ソーシャルリアルターは、リアルターが紹介顧客の成約時に多額の紹介料を得ることができるよう、不動産会社と交渉いたします。また、不動産顧客が成約時に支払う仲介手数料についても、減額交渉を行います。
リアルターの登録
誰でも、審査に通過すれば、リアルターとして「借りたい」「貸したい」「売りたい」「買いたい」の不動産ニーズを持った身近な「顧客」「友人」「知人」「家族」「親族」を不動産会社に顧客紹介することができます。
紹介した不動産顧客が本サービスを通じて成約すると、リアルターは紹介報酬を受け取ることができます。
リアルターへの紹介報酬は、「１、自身で受け取る」「２、紹介顧客に還元する」を紹介案件ごとに選択できます。
顧客の不動産ニーズを細かくヒアリングします。
顧客からサービスの利用承諾を得ます。
顧客情報とヒアリングした内容を紹介登録します。
紹介するだけで高額な紹介料
リアルターは顧客紹介するだけで、成約時に取引金額に応じた紹介料をお渡しします。
（売買）5000万円×3％＝150万円
（賃貸）10万円×50％＝5万円
不動産会社のユーザー評価システム
不動産会社のユーザー評価システムによって、ユーザー評価の高い仲介会社を中立・公平にご紹介いたします。
不動産会社のチェンジ制度
仲介手数料の値引き交渉
不動産会社に対して、継続的・定期的に顧客を紹介することで、仲介手数料の減額交渉を優位に行えます。
安全な税務・法務サポート
サポートセンターでは、税理士・弁護士と連携し、専門的なご相談にも、無料で対応いたします。
（※サービス提供準備中）
不動産会社のユーザー評価システム
不動産会社のユーザー評価システムによって、ユーザー評価の高い仲介会社を中立・公平にご紹介いたします。
リアルターおよび紹介顧客の登録や利用は、無料ですか？
リアルター及び紹介顧客の方のソーシャルリアルターのサービス利用には、一切費用はかかりません。
ただし、紹介顧客の方は、成約時に不動産会社への仲介手数料が必要になります。
リアルターの活動は、副業に該当しますか？
リアルターとして活動すると報酬が発生する場合がありますので、必ず事前に勤務先の副業禁止規定（就業規則）をご確認の上で、お申し込みを行ってください。
ただし、紹介報酬を受け取らない利用も可能です。その場合、リアルターが受け取るはずであった紹介報酬金額を、ご紹介顧客の仲介手数料の減額等に充てることが可能です。
副業することは法律違反なのでしょうか？
副業自体を制限する法律はありません。裁判例でも、労働時間以外の時間をどのように利用するかは、基本的には労働者の自由であるとされています。また、政府や厚生労働省においても、副業・兼業を促進するための取り組みを行っています。
・副業、兼業の普及促進の取り組み（厚生労働省）
宅地建物取引業の免許や資格がないのに、リアルターとして活動して大丈夫なのですか？
宅地建物取引業（宅建業）の資格や免許を持たない個人および法人が、不動産会社に顧客を紹介し、手数料を受け取る行為に対して、経済産業省が合法と認めています。
・不動産業者に対する顧客情報提供等に係る宅地建物取引業法の取扱いについて（経済産業省／PDF）
リアルターに登録/活動していることは、外部に公開されますか？
サービス上でご登録されたプロフィールや入力された情報が公開されることはありません。不動産会社への顧客ご紹介の際にも同様です。
リアルターに成約時に支払われる紹介料率に幅があるのは、なぜですか？
紹介していただいた不動産顧客が希望する取引内容（エリア・価格帯・難易度など）によって、ご紹介料率が決まるためです。具体的なご紹介料率は、ご紹介後、速やかにリアルターにお答えするように努めています。
不動産顧客に紹介される不動産会社は、どのように選ばれますか？
リアルターおよび不動産顧客による、不動産会社のユーザー評価システムを設けており、より評価の高い不動産会社を中立・公平に、選定およびご紹介いたします。
リアルターが紹介できる顧客には、賃貸／売買、取引エリアに制限はありますか？
「借りたい」「貸したい」「売りたい」「買いたい」の４つの不動産ニーズに対応しています。
取引希望エリアは、現在、「東京都」「神奈川県」「埼玉県」「千葉県」に限っています。
今後、サービス提供エリアは拡大していく予定です。
なお、リアルター登録をされる方の居住エリアに制限はありません。
紹介する不動産顧客にとって、ソーシャルリアルターを利用するメリットは何ですか？
（メリット１）不動産会社の顧客評価システムを採用しており、顧客に紹介されるのは、顧客評価の高いサービスを提供している不動産会社です。（※顧客が希望すれば、不動産会社のチェンジも可能）
（メリット２） 継続的・定期的に不動産会社に顧客紹介を行う事で、顧客が成約時に支払う仲介手数料の減額交渉が、容易に行えます。また、減額によって、質の悪いサービスが提供されないためにも、不動産会社の顧客評価システムを採用しています。
（メリット３）税理士・弁護士・社会保険労務士などの専門家と連携し、不動産取引で発生しやすい税金・法律・副業などの専門的な疑問相談が無料で行えます。※サービス提供を準備中
リアルター向けの副業安心プランとは何ですか？
紹介報酬を受け取る際に、リアルターの方には、色々な疑問や不安が出てくると思いますので、税理士・弁護士・社会保険労務士などの専門家と連携し、無料の相談サービスをご提供する予定です。
紹介料を受け取らないリアルター利用も可能ですか？
もちろん可能です。
その場合、リアルターが受け取ることができた紹介報酬金額を、顧客の仲介手数料の減額に充てることも可能です。
また、紹介報酬を受け取らないリアルターである事を、サポートセンターよりご紹介顧客にしっかりとご説明いたします。
リアルターおよび紹介顧客の登録や利用は、無料ですか？
リアルター及び紹介顧客の方のソーシャルリアルターのサービス利用には、一切費用はかかりません。
ただし、紹介顧客の方は、成約時に不動産会社への仲介手数料が必要になります。
| 2018年 | |
| 2月1日 | リアルターの事前登録をスタート！ |
| 2月5日 | リアルターからの顧客ご紹介に不動産賃貸を追加！ |
| 2月5日 | リアルターが紹介料を紹介顧客に還元できるプランを追加！ |
| 2月28日 | ニーズヒアリングのため、リアルターの事前登録（1次）を終了！ |
| 9月1日 | 多数のお問い合わせにお応えし、リアルターの事前登録（2次）を開始！ |
| 2019年 | |
| 5月16日 | リアルターの事前登録（3次）を開始！ |
| 2020年 | |
| 1月15日 | リアルターの事前登録（4次）を開始！ |
| 2021年 |
|
| 2月1日 | リアルターの事前登録（5次・約100人）を開始！ |
| 2022年 | |
| 3月25日 | プライバシーポリシーを改定しました |
| 2月1日 | リアルターの事前登録をスタート！ |
| 社名 | パーソナルエージェント株式会社 |
|---|---|
| 代表者 | 坪内健介 |
| 所在地 | 〒176-0012 東京都練馬区豊玉北5-18-10-403 |
| 所在地 | 〒176-0012 東京都練馬区豊玉北5-18-10-403 |