不動産業界では古くから、顧客を紹介してくれた個人・法人に対して不動産会社が、紹介報酬を支払うという商慣行が存在します。

今までは、不動産取引に精通した一部の人達だけが恩恵を受けていた顧客紹介の仕組み・ノウハウを、一般個人の方が誰でも、簡単・気軽に、利用できるようにしたのが、ソーシャルリアルターです。

ソーシャルリアルターとは

誰でも、リアルター登録することで、不動産顧客を不動産会社に紹介し、恩恵を得ることができるプラットフォームです。ソーシャルリアルターは、3つをポリシーを大切にしています。

“中立・公平・透明性”を高める
ソーシャルリアルターは、サービス提供を通じて、不動産顧客から信頼性の高い不動産会社の評価情報を収集・蓄積いたします。この情報をもとに、適正な不動産会社を選定し、中立・公平・透明な顧客紹介を実現いたします。

“安心・安全性”を高める
ソーシャルリアルターは、税理士・弁護士・社会保険労務士などの専門家と連携し、不動産顧客やリアルターが税金・法律、労務に関する不安を相談できる体制を構築いたします。

“経済・社会性”を高める
ソーシャルリアルターは、継続的・定期的な顧客紹介を不動産会社に行っているからこそ、不動産顧客が成約時に、不動産会社に支払う仲介手数料の減額交渉を行います。
リアルターは、成約時に紹介報酬を自身で受け取ることもできますし、ご紹介顧客の仲介手数料等の減額のために還元することも、選択できます。

リアルターの登録

誰でも、審査に通過すれば、リアルターとして「借りたい」「貸したい」「売りたい」「買いたい」の不動産ニーズを持った身近な「顧客」「友人」「知人」「家族」「親族」をソーシャルリアルターに紹介することができます。

リアルターの報酬

紹介した不動産顧客が本サービスを通じて成約すると、リアルターは紹介報酬を受け取ることができます。
リアルターへの紹介報酬は、「1、自身で受け取る」「2、紹介顧客に還元する」を紹介案件ごとに選択できます。

サービス利用の3ステップ

ステップ1

顧客からの不動産ニーズをヒアリングするリアルター

顧客ニーズをヒアリングする

顧客の不動産ニーズを細かくヒアリングします。

ステップ2

顧客からサービス利用承諾を得るリアルター

サービスの利用承諾を得る

顧客からサービスの利用承諾を得ます。

ステップ3

顧客情報を紹介登録するリアルター

顧客情報を紹介登録する

顧客情報とヒアリングした内容を紹介登録します。

サービスの5つの特徴
顧客紹介するだけで紹介料が貰える

紹介するだけで高額な紹介料

リアルターは顧客紹介するだけで、成約時に取引金額に応じた紹介料をお渡しします。
(売買)5000万円×3%=150万円
(賃貸)10万円×50%=5万円

安全の税務・法務サポートもあり

不動産会社のユーザー評価システム

不動産会社のユーザー評価システムによって、ユーザー評価の高い仲介会社を中立・公平にご紹介いたします。

安全の税務・法務サポートもあり

不動産会社のチェンジ制度

紹介された不動産会社がユーザーに合わない場合は、いつでも変更できます。サポートセンターまでご連絡ください。
安全の税務・法務サポートもあり

仲介手数料の値引き交渉

不動産会社に対して、継続的・定期的に顧客を紹介することで、仲介手数料の減額交渉を優位に行えます。

安全の税務・法務サポートもあり

安全な税務・法務サポート

サポートセンターでは、税理士・弁護士と連携し、専門的なご相談にも、無料で対応いたします。
(※サービス提供準備中)

安全の税務・法務サポートもあり

不動産会社のユーザー評価システム

不動産会社のユーザー評価システムによって、ユーザー評価の高い仲介会社を中立・公平にご紹介いたします。

リアルターの5つの利用シーン
金融業界・営業職のリアルター男性
金融商品を扱っていますので、不動産ニーズを持ったお客さまからご相談をいただく事が多くあります。ソーシャルリアルターは、ユーザー評価の高い不動産仲介会社を紹介してくれますので、紹介しやすいです。紹介料はもらわないケースが多いです。
金融業界 営業職
Gさん
IT業界・企画職のリアルター男性
両親から、「不動産を売却しようしている。」と相談されました。今まであれば、何もできませんでしたが、ソーシャルリアルターは家族でも、リアルターとして参加できますので、何か貢献してあげらればと思い、リアルターに登録しました。
IT業界 企画職
Kさん
専業主婦のリアルター女性
妹家族が賃貸マンションを探していましたので、妹に連絡して、ソーシャルリアルターを利用しました。リアルターとしての紹介報酬は受け取らず、妹の仲介手数料の減額に充てました。ママ友にも勧めています。
専業主婦
Hさん
食品業界・パート職のリアルター女性
大学に進学する息子が一人暮らしをする事になり、ソーシャルリアルターを利用しました。リアルターが受け取る紹介報酬は、引越費用に充てました。また知り合いが、引っ越す際には使いたいと思います。
食品業界 パート職
Sさん
年金受給者のリアルター男性
長らく勤めていた不動産会社を定年退職し、培った経験が社会のお役に立てばと思い、リアルター登録しました。年金だけでは心もとないというのもありました。
年金受給
Tさん
IT業界・企画職のリアルター男性
両親から、「不動産を売却しようしている。」と相談されました。今まであれば、何もできませんでしたが、ソーシャルリアルターは家族でも、リアルターとして参加できますので、何か貢献してあげらればと思い、リアルターに登録しました。
IT業界 企画職
Kさん

よくある質問

Q

リアルターおよび紹介顧客の登録や利用は、無料ですか?

A

リアルター及び紹介顧客の方のソーシャルリアルターのサービス利用には、一切費用はかかりません。
ただし、紹介顧客の方は、成約時に不動産会社への仲介手数料が必要になります。

Q

リアルターの活動は、副業に該当しますか?

A

リアルターとして活動すると報酬が発生する場合がありますので、必ず事前に勤務先の副業禁止規定(就業規則)をご確認の上で、お申し込みを行ってください。
ただし、紹介報酬を受け取らない利用も可能です。その場合、リアルターが受け取るはずであった紹介報酬金額を、ご紹介顧客の仲介手数料の減額等に充てることが可能です。

Q

副業することは法律違反なのでしょうか?

A

副業自体を制限する法律はありません。裁判例でも、労働時間以外の時間をどのように利用するかは、基本的には労働者の自由であるとされています。また、政府や厚生労働省においても、副業・兼業を促進するための取り組みを行っています。

・副業、兼業の普及促進の取り組み(厚生労働省)

Q

宅地建物取引業の免許や資格がないのに、リアルターとして活動して大丈夫なのですか?

A

宅地建物取引業(宅建業)の資格や免許を持たない個人および法人が、不動産会社に顧客を紹介し、手数料を受け取る行為に対して、経済産業省が合法と認めています。

・不動産業者に対する顧客情報提供等に係る宅地建物取引業法の取扱いについて(経済産業省)

Q

リアルターに登録/活動していることは、外部に公開されますか?

A

サービス上でご登録されたプロフィールや入力された情報が公開されることはありません。不動産会社への顧客ご紹介の際にも同様です。

Q

リアルターに成約時に支払われる紹介料率に幅があるのは、なぜですか?

A

紹介していただいた不動産顧客が希望する取引内容(エリア・価格帯・難易度など)によって、ご紹介料率が決まるためです。具体的なご紹介料率は、ご紹介後、速やかにリアルターにお答えするように努めています。

Q

不動産顧客に紹介される不動産会社は、どのように選ばれますか?

A

リアルターおよび不動産顧客による、不動産会社のユーザー評価システムを設けており、より評価の高い不動産会社を中立・公平に、選定およびご紹介いたします。

Q

リアルターが紹介できる顧客には、賃貸/売買、取引エリアに制限はありますか?

A

「借りたい」「貸したい」「売りたい」「買いたい」の4つの不動産ニーズに対応しています。
取引希望エリアは、現在、「東京都」「神奈川県」「埼玉県」「千葉県」に限っています。
今後、サービス提供エリアは拡大していく予定です。
なお、リアルター登録をされる方の居住エリアに制限はありません。

Q

紹介する不動産顧客にとって、ソーシャルリアルターを利用するメリットは何ですか?

A

(メリット1)不動産会社の顧客評価システムを採用しており、顧客に紹介されるのは、顧客評価の高いサービスを提供している不動産会社です。(※顧客が希望すれば、不動産会社のチェンジも可能)

(メリット2) 継続的・定期的に不動産会社に顧客紹介を行う事で、顧客が成約時に支払う仲介手数料の減額交渉が、容易に行えます。また、減額によって、質の悪いサービスが提供されないためにも、不動産会社の顧客評価システムを採用しています。

(メリット3)税理士・弁護士・社会保険労務士などの専門家と連携し、不動産取引で発生しやすい税金・法律・副業などの専門的な疑問相談が無料で行えます。※サービス提供を準備中

Q

リアルター向けの副業安心プランとは何ですか?

A

紹介報酬を受け取る際に、リアルターの方には、色々な疑問や不安が出てくると思いますので、税理士・弁護士・社会保険労務士などの専門家と連携し、無料の相談サービスをご提供する予定です。

Q

紹介料を受け取らないリアルター利用も可能ですか?

A

もちろん可能です。
その場合、リアルターが受け取ることができた紹介報酬金額を、顧客の仲介手数料の減額に充てることも可能です。
また、紹介報酬を受け取らないリアルターである事を、サポートセンターよりご紹介顧客にしっかりとご説明いたします。

Q

リアルターおよび紹介顧客の登録や利用は、無料ですか?

A

リアルター及び紹介顧客の方のソーシャルリアルターのサービス利用には、一切費用はかかりません。
ただし、紹介顧客の方は、成約時に不動産会社への仲介手数料が必要になります。

ニュース

2月1日 リアルターの事前登録をスタート!
2月5日 リアルターからの顧客ご紹介に不動産賃貸を追加!
2月5日 リアルターが紹介料を紹介顧客に還元できるプランを追加!
2月1日 リアルターの事前登録をスタート!

運営会社

社名 パーソナルエージェント株式会社
代表者 坪内健介
所在地 〒176-0001
東京都練馬区練馬1-36-9 N305
所在地 〒176-0001
東京都練馬区練馬1-36-9 N305